Description:

Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble situé en plein cœur de Bourgas, sur l’une des rues piétonnes les plus prestigieuses et animées de la ville, à seulement quelques mètres de l’Hôtel de Ville. Un emplacement exceptionnel offrant une excellente visibilité, un accès facile et un fort potentiel d’investissement. Immeuble résidentiel à usage mixte, anciennement exploité comme hôtel. Le bien dispose d’une surface brute totale de 1 175 m² et d’une surface bâtie de 235 m², réparties fonctionnellement entre un rez-de-chaussée comprenant des locaux commerciaux (magasins), plusieurs niveaux à usage résidentiel/de bureaux, des espaces en sous-sol ainsi qu’un espace sous toiture. L’immeuble est construit sur un terrain privatif de 260 m², offrant des possibilités supplémentaires pour l’aménagement de places de stationnement, d’un espace de détente ou pour un futur développement du bien. Grâce à son emplacement central, son accès direct et sa visibilité depuis la zone piétonne, le bien se prête parfaitement à un investissement destiné à différents projets : immeuble de bureaux ou administratif, centre médical, hôtel-boutique, showroom, agence bancaire ou projet résidentiel. Le bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi au futur propriétaire la possibilité de créer un concept entièrement personnalisé, répondant aux exigences modernes en matière de fonctionnalité et de confort, tout en préservant et en valorisant la valeur historique et culturelle du bâtiment. Principaux atouts : Emplacement exceptionnel au centre de Bourgas Accès depuis deux rues Locaux commerciaux au rez-de-chaussée Distribution fonctionnelle des espaces Cour privative Fort potentiel d’investissement Un bien de caractère, prestigieux et doté d’un important potentiel d’investissement — une opportunité rare sur le marché. Visite du bien Nous pouvons organiser une visite du bien en fonction de notre planning et des possibilités d’accès. Pour demander une visite, veuillez contacter le courtier responsable de cette offre.