Description:

MAISON MULTIFAMILIALE UNIQUE À KYTNIA IDAR-OBERSTEIN, ALLEMAGNE – 550 M², 3 APPARTEMENTS, 2 GARAGES, EXCELLENT INVESTISSEMENT** Nous vous présentons une découverte extrêmement rare – grande maison familiale très bien entretenue dans la paisible et pittoresque ville d’Idar-Oberstein, Réputé pour sa nature, sa tranquillité et sa qualité de vie. La propriété offre une superficie totale de 550 m², répartie en 3 m² séparés des appartements, chacun avec une entrée séparée, ainsi que deux garages pratiques. La condition est Très bon, avec de nombreuses améliorations et d’excellentes opportunités de revenus futurs. Choix idéal pour : ✔ Grande famille ✔ Cohabitation de plusieurs générations ✔ Location ✔Un investissement qui s’autofinance 🔵Appartement 1 (Bleu) – Espace, fonctionnalité et potentiel Deux étages, lumineux et très confortable. Étage 1 : 2 grandes salles Bath toilettes Loge Corridor Escalier intérieur Étage 2 : salon ouvert avec cuisine Grande chambre salle de bain + toilettes Installation électrique complètement remplacée Nouvelle menuiserie achetée (nécessite une installation) Excellente base pour une finition finale selon votre goût. 🔴Appartement 2 (Rouge) – Entièrement rénové et prêt à vivre Le bien est frais, moderne et en excellent état. Étage 1 : salon chambre cuisine salle de bain + toilettes cellier grande terrasse avec une vue impressionnante sur la nature Étage 2 : 4 pièces, dont une est de passage Entièrement rénové — idéal pour emménager immédiatement ou pour location. 🟢Appartement 3 (Vert) – Pratique et confortable pour les personnes à mobilité réduite Situé au rez-de-chaussée. sol plat accès facile sans escaliers nouvelles fenêtres achetées (non installées) Convient aux personnes âgées, aux personnes handicapées ou pour transformer en studio confortable à louer. Avantages supplémentaires 2 garages bon état technique général environnement vert et calme proximité de l'infrastructure et des communications grand potentiel de rentabilité Prix et conditions de paiement attractives ➡À l'achat comptant ou via banque : 180 000 € ➡Prix à l'achat en paiement échelonné : 210 000 € acompte initial : 50% (comptant ou via banque) le reste : en mensualités égales sur 5 ans Conditions flexibles qui rendent le bien accessible même aux acheteurs avec une capacité d'investissement moyenne. Pourquoi ce bien est-il une trouvaille unique ? ✔ Trois appartements séparés – triple rendement ✔ Belle ville allemande avec une haute qualité de vie ✔ Prêt à habiter + possibilité de rénovation supplémentaire ✔ Excellent comme investissement à long terme ✔ Possibilité que le bien s'autofinance grâce aux loyers.